為落實發展改革委、住房城鄉建設部《綠色建筑行動方案》和我市《國家住宅產業化綜合試點城市實施責任書》有關任務要求，進一步促進我市建筑領域節能減排，提高施工質量和勞動生產率，減少建筑垃圾和粉塵污染，用住宅產業化方式推動建筑工業化，根據《山東省房地產開發經營管理條例》和《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》有關規定，現將有關事項通知如下：

　　一、開發企業在預制疊合樓板、預制內墻、預制外墻、預制樓梯、裝配式整體衛生間、鋼結構、預制剪力墻七種建筑工業化產品中選擇四種以上應用于項目建設，即可認定為采用裝配式建筑技術。凡在我市市區范圍內的新建商品房項目，應積極采用裝配式建筑技術開發建設，其建筑面積所占項目總建筑面積比例(即裝配化率)，在2013年達到10%，2014年達到20%，2015年達到30%。

　　二、房地產開發企業在簽訂土地出讓合同之后，規劃方案審批之前，應到市城鄉建設委領取該項目的性能認定要求(住宅產業化要求)通知書(以下簡稱“通知書”)。通知書應包括以下內容：

　　(一)裝配化率要求。

　　(二)性能認定等級要求。

　　(三)其他住宅產業化要求。

　　三、市城鄉建設委在施工圖聯審時查驗設計圖紙中通知書有關要求的落實情況。

　　四、開發企業在采用裝配式建筑技術時，應將采用裝配式建筑技術應用情況及相關技術標準報質量安全監督部門，施工單位應按技術標準組織施工，監理單位應按技術標準實施監理，確保工程質量安全。

　　五、開發企業根據通知書要求進行項目建設，預制構件生產企業應組織有關專業人員對項目采用的預制構件施工安裝進行全過程的技術指導。

　　六、開發企業在項目進行綜合驗收時，應核實通知書有關要求落實情況，市城鄉建設委在綜合驗收備案時查驗有關核實證明材料。

　　七、為鼓勵開發企業積極應用裝配式建筑技術，提高裝配化率，降低前期因采用裝配式建筑技術而增加的建設成本，制定以下扶持措施：

　　(一)鼓勵工程建設按照設計、構件生產、施工安裝一體化總承包;工程招投標時，有裝配式建筑施工經驗的投標單位同等條件下優先中標。

　　(二)預制構件生產廠商應視為施工單位之一，享受建筑企業養老保障金相關政策。

　　(三)開發企業投入開發建設的裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額，作為辦理《商品房預售許可證》的依據。

　　(四)根據裝配化率和性能認定預審結果，適度提高項目預售資金監管節點撥款額度比例。

　　(五)墻體全部采用預制墻板的，100%返還墻改基金。

　　(六)優先參與各類工程建筑領域的評選、評優以及申報國家綠色建筑、康居示范工程等。